3.如果加入房屋管家，您可以避免哪些麻烦和风险？ 多次看房:据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房5-7次，3次以内成功签约的仅占总成交的5%。由此给您带来的不便可想而知； 筛选客户:租房人群形形色色，很难辨别谁比较可靠，比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等； 追讨租金:客户不按时支付租金，就需要您多次催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济上的风险； 中途退租给您带来空置的风险； 维修繁琐:小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力； 承租期间的纠纷处理(承租人与邻里间的纠纷等)，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多麻烦； 承租期满时各项费用结算:由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水，电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结算。 4.什么样的房子都可以委托房屋管家吗？ 望园小区
吴家场小区 祥和苑 鑫宝苑 银地家园 玉安园拥有房屋所有权证明 拥有房屋使用权证明，需提供产权人的同意出租证明 房屋所有设施可正常安全使用 房版的专业人员将根据房屋的位置环境，房屋状况对房屋进行整体的评估，在评估价格经双方认可后，房屋就可以委托房屋管家了。 5.房屋管家的委托期限为多长时间？ 房屋管家的委托期限为24个月至36个月。最短24个月，最长不超过36个月。最后截止日期要根据客户实际的承租期限确定。 6.委托房屋管家的房子是否需要办理"租赁证"？ 房版在开展租赁业务时，针对每一位业主都建议其办理租赁合同的登记备案手续，对希望办理登记备案的，可委托房版代为办理。 7.如房屋管家房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，是否会影响业主的收益？ 既然业主将房屋委托房屋管家，房版就会保护业主的收益。即使房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，业主仍然可以按照合同约定定期从房版处提取房屋租金。 8.在委托房屋管家时，如果市场发生房价波动的情况，房版会如何处理，是否会影响业主的利益？ 委托房屋管家的时间为24个月至36个月。其间，租金固定不变，不会因为市场发生的房价波动影响业主的利益。委托期满双方同意续签时，可根据当时的市场行情，在双方认可后，对租金做出适当的调整。 9.业主在委托期满，办理物业交验手续时，如发现物品损失，应当如何解决？ 房屋管家的房屋全部由房版免费提供财产保险。因此，除物品的自然损耗外，因客户方，房版方或其他第三方造成房屋原有物品的损坏，损失，将由房版协同保险公司进行赔偿。 10.房屋管家的业主，可以获得哪些服务？ 玉芳园
兆丰园 紫芳苑 智业园 无空置期的损失 无欠租的烦恼，定期从房版处获得租金 无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清 无维修的琐碎，房版协助维修 免费提供财产保险 免费清洁出新 受业主委托代缴房屋出租的相关税费 代为购置出租房屋所必需的家电家具 11.关爱他人，细致入微！ 如今，大家都比较注重生活品质的提升，尤其重视自己的居住环境，希望居住在崭新的，清洁卫生的房间里，在一般的租赁业务中，通常由业主本人来完成新装修和清洁消毒工作，付出了人力物力，却不一定有良好的效果。现在，委托房屋管家，出新和专业的清洁，消毒的工作将由房版的专业人员来完成。帮您节省时间，减少麻烦，营造一个崭新，清洁，卫生，可以安心居住的环境。